Façana i estructura
Fonaments i estructura
La fonamentació, la contenció de terres i l’estructura principal de l’edifici es resolen en formigó armat i elements de micropilotatge.
En les plantes superiors, les cobertes inclinades i els suports es resolen mitjançant una estructura mixta de formigó armat i acer.
Façana principal
La façana principal es compon de grans superfícies envidrades, formades per vidres fixes i mòbils, combinat amb uns panells mòbils que permeten el dinamisme i el control solar de la façana.
Les façanes es resolen mitjançant perfils d’alumini de gran qualitat amb trencament de pont tèrmic. Aquests envidriats seran corredissos, amb vidres triples per garantir una màxima transparència, capa baixa emissió i doble cambra aïllant per millorar les seves qualitats tèrmiques.
Les parts opaques seran a base de fàbrica de maó amb aplacats exteriors segons l’estil de disseny exterior, amb aïllament tèrmic i trasdossats amb envans de Pladur.
Cobertes
Es dissenyen unes cobertes que posen en simbiosi l’arquitectura del projecte amb la tradicional del paisatge de muntanya típicament andorrà, dotant d’un caràcter exclusiu i diferencial al projecte.
Per la seva cara exterior, la coberta està revestida amb peces de pissarra certificada de qualitat. Tant el perímetre de la coberta com el dels balcons, es resolen amb un remat de xapes lacades.
Vestíbuls i escales
Cada habitatge té un vestíbul d’accés. Els vestíbuls i les escales amb acabat de la mateixa qualitat que la resta de paviments de l’habitatge, donant una sensació de continuïtat absoluta.
Ascensors
Els acabats interiors dels ascensors seran de la casa Thyssen o similar amb acabats de qualitat i miralls.
Interior
Sistema d’enfosquiment i protecció solar
Zona Habitacions
A la zona d’habitacions hi ha un estor d’enfosquiment, guiat lateralment, de teixit de fibra de vidre, motoritzat i ocult en un cortinatge realitzat en fals sostre.
Fusteria interior
La porta d’accés a l’habitatge és blindada. Disposa de joc complert de farratges vistos en acer inoxidable. Acabat exterior de fusta i interior llis lacat.
Les portes interiors són de tauler aglomerat, d’acabat llis lacat o acabats de fusta, amb farratges vistos en acer inoxidable.
Les estances estan equipades amb armaris encastats de fulles batents amb
tirador integrat, lacades en blanc o acabat en fusta. Estan revestits interiorment i equipats amb barra de penjar d’acer inoxidable i prestatges.
Particions
Les divisions interiors es resolen mitjançant subestructura d’acer galvanitzat, amb aïllament i doble placa de guix laminat a ambdós costats. En zones humides, aquestes plaques de guix laminat són hidròfugues i resistents a la humitat. Es revesteixen amb pintura plàstica lisa de màxima qualitat.
Totes les divisions comptaran amb aïllament tèrmic de panells semirígids de llana de roca, donant confort i aïllament acústic a les estances i entre habitatges.
Sostres
Els sostres de totes les estances es revesteixen amb placa de guix laminat i pintura plàstica lisa, col·locada sobre una estructura oculta d’acer galvanitzat. La placa de guix laminat és hidròfuga en banys, lavabos i safarejos.
Paviments
Paviment de gres porcellànic o similar, inspirat en disseny de fusta natural apta per a terra radiant, amb àmplia gamma de colors i possibilitat de realitzar totes les estances de l’habitatge amb un únic material mantenint sempre la continuïtat dels espais, tant en interiors com en exteriors. Aïllament acústic a sorolls d’impacte d’alt rendiment mitjançant làmina acústica.
En les zones humides de l’habitatge i banys, els paviments seran de gres porcellànic o mateix paviment que la resta de l’habitatge, segons acabats i estil.
Els paviments exteriors són de gres porcellànic imitació fusta. Estarà col·locat sobre suports regulables amb un sistema de junta oberta.
Cuina
Les cuines distribuïdes segons tipologia d’habitatge, equipades amb fogons de placa d’inducció, pica de grans dimensions, nevera i resta d’electrodomèstics.
Mobles de cuina marca Santos o similar, amb acabat segons tipologia d’acabats i estils. Els mobles disposen de gargamella superior i sistema push d’obertura per calaixos.
Taulell de NEOLITH o similar.
Cuina equipada amb forn, microones, placa d’inducció, nevera, congelador, rentavaixelles (integrat) de la marca SIEMENS o similar. Pica integrada sota mostrador i aixetes amb mànec extensible.
Banys
Els banys estan equipats amb sanitaris de la marca Laufen o similar, que inclouen plat de dutxa amb aixetes d’acer inoxidable termòstats fixes i barra telescòpica amb flex de la marca Grohe o similar, inodor suspès, lavabo sobre mostrador o moble prefabricat i aixetes de la mateixa tipologia que la dutxa, tovalloler calefactat i mirall. Mampares divisoris en vidre transparent o translúcid.
Safareig
L’habitatge compta amb un safareig interior amb terra de gres porcellànic.
Xemeneia
La sala està equipada amb una exclusiva xemeneia podent ser de llenya o d’etanol.
Instal·lacions
Electricitat i il·luminació
Mecanismes marca JUNG o similar.
Presa de televisió digital per connexió via satèl·lit. Preses de RTV i wifi a sala, cuina i habitacions. Instal·lació de fibra òptica a les estances principals per donar senyal de telèfon, TV i dades.
Estudi lumínic projectat segons distribució d’espais amb punts de llum en les estances i tires leds en lavabos i cuines.
Calefacció i aigua calenta sanitària
Calefacció per terra radiant a totes les de l’habitatge, panell aïllant termo fusionat, conjunt col·lector modular i armari de circuits per a cadascun dels habitatges. Un termòstat Siemens o similar per habitatge.
Instal·lació d’aerotèrmica amb bomba de calor d’aigua calenta sanitària (ACS).
Fontaneria i sanejament
Subministrament d’aigua i aigua calenta sanitària (ACS) a banys i cuina.
Desguàs amb canonada de PVC acústic. Diàmetres per definir en projecte executiu.
Distribució interior d’aigua amb tubs de polietilè encastats.
Diàmetres per definir en projecte executiu.
Altres
Aparcament
Porta motoritzada amb accionament per comandament a distància i cèl·lula fotoelèctrica.
Paviment de formigó polit en garatges i trasters.
Nota Important:
(*) L’empresa promotora es reserva el dret de variar, per necessitats de la redacció del projecte executiu o de l’obra, algun dels materials o acabats continguts en la present memòria. Ni el mobiliari, tèxtil o barbacoa exterior dibuixats en el plànol comercial, ni en els renders ensenyats al client, ni en el vídeo explicatiu del projecte són part del contingut de venda del projecte. Només són una representació de com moblar i distribuir la casa.
El dia de l’entrega de claus de l’habitatge, es farà entrega d’una memòria real de l’habitatge, el llistat dels industrials que han treballat en la mateixa amb les dades de contacte i un conjunt de plànols as-built amb el detall de les instal·lacions.
