Façade et structure
Fondation et structure
Les fondations, la rétention des terres et la structure principale du bâtiment sont réalisées en béton armé et en éléments de micropieux.
Aux étages supérieurs, les toitures inclinées et les supports sont réalisés à l’aide d’une structure mixte en béton armé et en acier
Main Façade
La façade principale est composée de grandes surfaces vitrées, formées de vitres fixes et mobiles, combinées avec despanneaux mobiles permettant la dynamique et le contrôle solaire de la façade.
Les façades sont réalisées avec des profilés en aluminium de haute qualité avec rupture de pont thermique. Ces vitrages seront coulissants, avec des triples vitra ges pour garantir une transparence maximale, une faible émissivité et une double chambre isolante pour améliorer leurs qualités thermiques.
Les parties opaques sont constituées de briques avec des parements extérieurs selon le style de conception extérieure, avec isolation thermique et faux-plafonds en plâtre.
Toitures
Les toitures sont conçues pour mettre en symbiose l’architecture du projet avec le paysage de montagne traditionnellement andorran, conférant ainsi un caractère exclusif et différentiel au projet.
Sur sa face extérieure, les toitures sont revêtues de pièces de schiste certifiées de qualité. Tant le périmètre de la toiture que celui des balcons sont finis avec une bordure en tôles laquées.
Halls d’entrée et escaliers
Los blocs d’appartements sont reliés par un vestibule d’accès depuis l’étage de stationnement B. Les couloirs et les escaliers intérieurs possèderont la même qualité que le reste des sols du chalet.
Ascenseurs
Chaque logement dispose d’un hall d’entrée. Les halls d’entrée et les escaliers présentent la même qualité de finition que les autres sols de l’appartement, offrant une impression de continuité absolue.
Intérieur
Système d’assombrissement et de protection solaire
Dans la chambre à coucher, il y a un store motorisé, guidé latéralement, en tissu de fibre de verre, enduit, dissimulé dans un rideau réalisé dans un faux support.
Menuiserie intérieure
La porte d’accès au logement est blindée. Elle est équipée d’un jeu complet de supports en acier inoxydable apparents.
Finition extérieure en bois et intérieur laqué uni. Les portes intérieures sont en aggloméré, avec une finition laquée ou en bois, et des cadres en acier inoxydable apparents.
Les pièces sont équipées de placards encastrés avec poignées intégrées, laquées en blanc ou finies en bois. Elles sont revêtues à l’intérieur et équipées d’une barre de suspension en acier inoxydable et d’étagères.
Cloisons
Les divisions intérieures sont résolues au moyen d’une sous-structure en acier galvanisé, avec une double plaque d’acier laminé des deux côtés. Dans les zones humides, ces plaques de plâtre laminé sont hydrofuges et résistantes à l’humidité. Elles sont revêtues de peinture plastique lisse de haute qualité.
Toutes les cloisons bénéficieront d’une isolation thermique avec des panneaux semi-rigides de laine de roche, offrant confort et isolation acoustique entre les pièces et entre les logements.
Plafonds
Les plafonds de toutes les pièces sont revêtus de plaques de plâtre laminé et de peinture plastique lisse, posées sur une structure cachée en acier galvanisé. La plaque de plâtre laminé est hydrofuge dans les salles de bains, les lavabos et les buanderies.
Revêtements
Le revêtement de sol en grès cérame ou similaire, inspiré par le design du bois naturel et adapté au chauffage par le sol, offre une large gamme de couleurs et la possibilité de recouvrir toutes les pièces de la maison avec un seul matériau, tout en maintenant la continuité des espaces, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur. Isolation acoustique performante contre les bruits d’impact grâce à une membrane acoustique.
Dans les zones humides du logement et les salles de bains, les sols seront en grès cérame ou du même revêtement que le reste de l’appartement, en fonction des finitions et du style.
Les sols extérieurs sont en grès cérame imitant le bois. Ils seront posés sur des supports réglables avec un système de joint ouvert.
Cuisine
Les cuisines, distribuées selon le type de logement, sont équipées de plaques de cuisson à induction, d’un grand évier, d’un réfrigérateur et d’autres appareils électroménagers.
Meubles de cuisine de la marque Santos ou similaires, avec des finitions selon le type de finitions et de styles. Les meubles sont équipés de poignées supérieures et d’un système d’ouverture par poussée pour les tiroirs.
Plan de travail en NEOLITH ou similaire.
Cuisine équipée d’un four, d’un micro-ondes, d’une plaque à induction, d’un réfrigérateur, d’un congélateur, d’un lave-vaisselle (intégré) de la marque SIEMENS ou similaire. Évier intégré sous le plan de travail et robinets avec poignée extensible.
Salles de bains
Les salles de bains sont équipées de sanitaires de marque Laufen ou similaire, comprenant une douche avec mitigeurs thermostatiques en acier inoxydable et barre télescopique avec flexible de la marque Grohe ou similaire, une toilette suspendue, un lavabo sur plan de travail ou un meuble préfabriqué et des robinets de la même typologie que la douche, un porte-serviettes chauffant et un miroir. Parois de séparation en verre transparent ou translucide.
Buanderie
Le logement est doté d’une buanderie intérieure avec du sol en grès cérame.
Cheminée
Le salon est équipé d’une cheminée exclusive qui peut être alimentée au bois ou à l’éthanol.
Installations
Électricité et éclairage
Mécanismes de la marque JUNG ou similaire. Prise de télévision numérique par connexion satellite.
Prises RTV et wifi dans le salon, la cuisine et les chambres. Installation de fibre optique dans les pièces principales pour fournir un signal téléphonique, TV et données.
Étude d’éclairage conçue en fonction de la distribution des espaces avec des points lumineux dans les pièces et des bandes LED dans les toilettes et les cuisines.
Chauffage et eau chaude sanitaire
Chauffage par le sol dans toutes les pièces du logement, panneau isolant thermo-fusionné, ensemble collecteur modulaire et armoire de circuits pour chaque logement. Un thermostat Siemens ou similaire par appartement.
Installation aérothermique avec pompe à chaleur pour l’eau chaude sanitaire (ECS).
Plomberie et assainissement
Approvisionnement en eau et eau chaude sanitaire (ECS) pour les salles de bains et la cuisine.
Évacuations avec tuyauterie en PVC acoustique. Diamètres à définir dans le projet exécutif.
Distribution intérieure d’eau avec des tubes en polyéthylène encastrés. Diamètres à définir dans le projet exécutif.
Autres
Parking
Porte motorisée avec commande à distance et cellule photoélectrique.
Revêtement en béton poli dans les garages et les débarras.
Note importante :
(*) La société promotrice se réserve le droit de modifier, pour des besoins de rédaction du projet exécutif ou de l’ouvrage, certains des matériaux ou finitions contenus dans la présente mémoire. Ni le mobilier, les textiles ou le barbecue extérieur dessinés sur le plan commercial, ni dans les rendus présentés au client, ni dans la vidéo explicative du projet ne font partie du contenu de vente du projet. Ils ne sont qu’une représentation de la façon de meubler et de distribuer les espaces.
Le jour de la remise des clés du logement, une mémoire réelle du logement sera remise, ainsi qu’une liste des industriels ayant travaillé sur celui-ci avec les coordonnées de contact et un jeu de plans as-built détaillant les installations.
